La Fed teme una “notevole” vulnerabilità del sistema finanziario mentre un rinomato investitore CRE dice al team di “fermare tutte le sottoscrizioni a New York”

I politici democratici di città come New York, spesso criticati per le loro disastrose politiche progressiste, hanno trasformato l’area metropolitana in quello che alcuni credono sia un “inferno”, invaso da criminalità violenta, migranti, senzatetto, mercati della droga all’aperto e caos costante. . Secondo un investitore immobiliare con un portafoglio immobiliare commerciale del valore di miliardi di dollari, i democratici stanno rapidamente trasformando il mercato CRE di New York in un'opzione poco attraente per gli investimenti.

Su X questa settimana, l'investitore e influencer immobiliare Grant Gardone ha dichiarato che il suo team immobiliare presso Cardone Capital ha "interrotto immediatamente TUTTE le sottoscrizioni nel settore immobiliare di New York City".

"I rischi superano le opportunità in questo momento. Le recenti decisioni politiche continueranno a peggiorare i prezzi e a favorire gli stati che non hanno queste sfide", ha detto Gardone.

Ha detto al suo team immobiliare di concentrarsi sui mercati "Texas e Florida" dove l'ambiente politico non è ostile e le economie statali nel complesso sono favorevoli agli investitori.

Caro team di Cardone Capital,

Interrompere immediatamente TUTTE le sottoscrizioni sui beni immobili di New York City. In questo momento i rischi superano le opportunità.

Le recenti decisioni politiche continueranno a peggiorare i prezzi e a favorire gli Stati che non si trovano ad affrontare queste sfide.

Concentrati sul Texas… pic.twitter.com/nTdJ5d4dO5

– Grant Cardone (@GrantCardone) 20 febbraio 2024

"Perché dovrei comprare a New York City dove non è possibile riscuotere l'affitto, le tasse sono più alte e i clandestini sono trattati meglio dei proprietari di immobili", ha scritto Cardone in un post il mese scorso.

Perché dovrei comprare a New York City dove non è possibile riscuotere l'affitto, le tasse sono più alte e i clandestini sono trattati meglio dei proprietari di immobili.

Posso comprare la Florida e ottenere beni migliori a un prezzo inferiore, essere effettivamente in grado di riscuotere gli affitti e la legge rispetta i proprietari degli immobili?

La città che… pic.twitter.com/aIztA4nEDf

– Grant Cardone (@GrantCardone) 21 febbraio 2024

Aggiungendo questo…

Perché correre il rischio di investire in
New York City e posti simili quando:

1) non puoi riscuotere gli affitti,
2) le tasse sulla proprietà finanziano i clandestini
3) potresti essere multato per il piazzamento
un valore sul tuo immobile?

Investi in Florida! #NewYork #NewYorkboicottaggio

Per investire 305-407-0276 pic.twitter.com/07W7T6uNIy

– Grant Cardone (@GrantCardone) 21 febbraio 2024

E l'investitore ha sottolineato su X: "Questo giudice di New York venderà più immobili in Florida di tutti gli agenti immobiliari e i broker messi insieme".

Questo giudice di New York venderà più immobili in Florida di tutti gli agenti immobiliari e i broker messi insieme.

Il suo superamento nel caso Trump lo farà
costano a New York incommensurabili entrate che richiederanno decenni per essere invertite.

"CardoneCapital raddoppia in Florida, Texas e Arizona", GC pic.twitter.com/WRILjvZvoe

– Grant Cardone (@GrantCardone) 21 febbraio 2024

Il sito web di Cardone Capital afferma che gestisce un portafoglio immobiliare con oltre 500.000 piedi quadrati di spazi per uffici CRE e 11.903 unità abitative per un valore di circa 4 miliardi di dollari.

"In Cardone Capital investiamo per 14.000 investitori che dipendono dal flusso di cassa. E se non riesco a prevedere il flusso di cassa a causa di qualche sentenza, o a causa dei migranti, o perché non posso sfrattare le persone, New York City continua a continuare facendo tutto il possibile per vendere immobili in Florida, non vendere immobili a New York", ha detto mercoledì l'investitore in un'intervista a Fox News .

Nel frattempo, il capo di O'Leary Ventures, Kevin O'Leary, ha lanciato un avvertimento simile:

La decisione da 355 milioni di dollari contro @realDonaldTrump ha molto meno a che fare con #Trump che con il dibattito emergente sulla competitività dello Stato di #NY per attrarre investimenti e creare nuovi posti di lavoro in futuro! #LoserState pic.twitter.com/obRfKUOcEt

– Kevin O'Leary alias Mr. Wonderful (@kevinolearytv) 19 febbraio 2024

"New York era già uno stato perdente, come è uno stato perdente la California. Non investirei mai a New York adesso. E non sono l'unica persona a dirlo", ha detto O'Leary.

Inoltre, nell'ultima riunione della Federal Reserve, i verbali della sessione , pubblicati mercoledì, hanno mostrato che la flessione del CRE sta solo guadagnando terreno:

I prezzi dei CRE hanno continuato a diminuire, soprattutto nei settori multifamiliari e degli uffici, e i bassi livelli di transazioni nel settore degli uffici probabilmente indicavano che i prezzi non avevano ancora pienamente riflesso i fondamentali più deboli del settore.

Il verbale annotava:

La leva finanziaria nel settore finanziario è stata caratterizzata come notevole. Nel settore bancario, i coefficienti patrimoniali regolamentari basati sul rischio hanno continuato ad aumentare e hanno indicato un’ampia capacità di sopportazione delle perdite da parte del sistema bancario.

E anche questo:

Lo staff ha fornito un aggiornamento sulla propria valutazione della stabilità del sistema finanziario statunitense e, nel complesso, ha definito notevoli le vulnerabilità finanziarie del sistema. Lo staff ha ritenuto che le pressioni sulla valutazione degli asset rimanessero notevoli, poiché le valutazioni in una serie di mercati apparivano elevate rispetto ai fondamentali

Torniamo al mercato CRE di New York: ben fatto, democratici. L’ondata di contraccolpo derivante dai tuoi fallimenti sta accelerando in un mercato che punta solo verso il basso.